En Grupo Camvia preparamos y gestionamos la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) de proyectos industriales, inmobiliarios, de energía e infraestructura en Nuevo León, el noreste y todo México, desde el estudio técnico hasta la resolución de la autoridad.
¿Qué es una Manifestación de Impacto Ambiental?
Es el estudio con el que SEMARNAT (ámbito federal) o la autoridad ambiental estatal, como SEMA en Nuevo León, evalúa los efectos que una obra o actividad puede causar al ambiente y las medidas para prevenirlos, mitigarlos o compensarlos, antes de autorizar su ejecución.
¿Quién la necesita?
- Desarrolladores inmobiliarios y comerciales que van a iniciar obra.
- Plantas, naves y parques industriales que construyen o amplían instalaciones.
- Proyectos de energía e hidrocarburos.
- Infraestructura lineal, como líneas de transmisión y vialidades.
- Proyectos que iniciaron sin autorización y requieren regularizarse (MIA de Regularización).
Si no está seguro de qué trámite le corresponde (MIA federal, MIA estatal o Informe Preventivo), el diagnóstico normativo sin costo le dice qué necesita su proyecto, ante qué autoridad y en qué orden.
MIA federal o MIA estatal: ¿ante quién se presenta?
La autoridad depende del tipo y la ubicación del proyecto. Obras y actividades de competencia federal, como hidrocarburos, energía, vías generales de comunicación o proyectos en zona federal, se presentan ante SEMARNAT. Los desarrollos inmobiliarios e industriales de competencia estatal, como muchos de Nuevo León, se evalúan ante la SEMA. Presentar el trámite ante la autoridad equivocada es una de las causas más comunes de retraso. Por eso el diagnóstico normativo es el primer paso.
Cómo trabajamos
- Diagnóstico normativo: revisamos su proyecto y definimos trámites, autoridad y orden.
- Propuesta y plan de trabajo: alcance, entregables, plazos estimados y costo, por escrito.
- Estudios y trabajo de campo: levantamientos, muestreos, drones y SIG para sustentar el expediente.
- Gestión hasta la resolución: ingresamos el trámite, damos seguimiento y atendemos los requerimientos de la autoridad.
¿Cuánto tarda y cuánto cuesta una MIA?
El plazo depende de la modalidad (particular o regional), de la autoridad, de la complejidad del proyecto y de si la autoridad emite requerimientos de información adicional. El costo depende del alcance del estudio, del trabajo de campo y de la extensión del proyecto. Por eso no publicamos tarifas fijas: en la propuesta de trabajo le entregamos por escrito el alcance, los entregables, los plazos estimados y el costo. Un expediente con datos de campo completos y medidas bien justificadas reduce los requerimientos y acorta los plazos.
Proyectos como el suyo
Hemos regularizado en materia de impacto ambiental una plaza comercial en Apodaca, N.L., ante SEMA N.L., y un centro de distribución automotriz en un parque industrial de Pesquería, N.L., mediante MIA de Regularización.
Cambios recientes en la normativa
El acuerdo de SEMARNAT publicado el 1 de abril de 2026 simplifica los trámites de impacto ambiental: fusiona modalidades de la MIA, reduce requisitos y establece nuevos formatos oficiales. El contenido técnico de las evaluaciones no cambia.
Preguntas frecuentes sobre la MIA
¿Qué pasa si mi proyecto ya inició sin autorización? Puede regularizarse mediante una MIA de Regularización, como hemos hecho en proyectos en Apodaca y Pesquería, N.L.
¿Cuál es la diferencia entre MIA e Informe Preventivo? El Informe Preventivo aplica a proyectos con menor impacto o ya regulados por normas oficiales; la MIA evalúa impactos más amplios. El diagnóstico confirma cuál le corresponde.
¿Necesito MIA si voy a desmontar un predio? Si hay vegetación forestal, además requiere cambio de uso de suelo forestal; son trámites separados. Vea nuestro servicio de cambio de uso de suelo forestal.
¿Qué cambió con el acuerdo SEMARNAT de 2026? Se fusionaron modalidades y se redujeron requisitos. Lea la nota completa.
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