Forestal · Monterrey y Nuevo León
Cambio de uso de suelo forestal y Estudio Técnico Justificativo en Nuevo León
Si su predio tiene vegetación forestal, necesita autorización de cambio de uso de suelo antes de desmontar. En Grupo Camvia elaboramos el Estudio Técnico Justificativo (ETJ), realizamos el rescate de flora y fauna y gestionamos la autorización ante SEMARNAT para proyectos en Monterrey y todo Nuevo León.
Cuándo aplica
¿Cuándo necesita un cambio de uso de suelo en terreno forestal?
En buena parte del área metropolitana de Monterrey y su periferia, los predios conservan matorral submontano, matorral espinoso tamaulipeco o matorral desértico. Si el terreno se considera forestal, la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable exige una autorización de cambio de uso de suelo antes de remover la vegetación, y esta solo se otorga por excepción con base en un Estudio Técnico Justificativo.
Desmontar sin autorización puede derivar en clausura de la obra, multas y la obligación de restaurar el predio. Por eso conviene revisar la condición forestal del terreno desde la etapa de compra o de anteproyecto.
Conozca también nuestra consultoría ambiental en Monterrey y Nuevo León.
Proyectos que suelen requerirlo
- Parques industriales y naves en la periferia
- Desarrollos habitacionales y comerciales
- Líneas de transmisión y caminos
- Bancos de material y proyectos mineros
- Proyectos de energía solar y eólica
Qué incluye nuestro servicio
- Dictamen de condición forestal del predio
- Estudio Técnico Justificativo (ETJ)
- Inventario forestal y de fauna
- Rescate y reubicación de flora y fauna con drones
- Gestión ante SEMARNAT hasta la resolución
- Seguimiento a condicionantes y compensación ambiental
Cómo trabajamos
1
Diagnóstico del predio
Revisamos cartografía, uso de suelo y vegetación para confirmar si el terreno es forestal y qué trámites aplican, incluida la MIA cuando corresponde.
2
Campo y Estudio Técnico Justificativo
Levantamos el inventario forestal y de fauna, con ortofoto de dron y SIG, e integramos el ETJ con la justificación técnica del cambio.
3
Autorización y cumplimiento
Ingresamos el trámite, atendemos requerimientos y, ya autorizado, ejecutamos el rescate de flora y fauna y damos seguimiento a las condicionantes.
Por qué Grupo Camvia
Por qué Grupo Camvia para su cambio de uso de suelo
- Prestador de servicios técnicos forestales registrado. Inscritos en el Registro Forestal Nacional (Libro NL, Tipo VM, Vol. 1, Núm. 1, Año 18).
- Evidencia de campo con drones y SIG. Ortofotos, polígonos y registro georreferenciado del rescate de flora y fauna.
- MIA y ETJ coordinados. Cuando el proyecto requiere ambos estudios, los integramos con la misma información de campo para evitar contradicciones.
- Más de 20 años de experiencia en proyectos industriales, inmobiliarios, de infraestructura y energía en el norte de México.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si mi terreno es forestal?
Depende de la vegetación presente, su cobertura y la cartografía oficial. En el diagnóstico revisamos el predio y le decimos si requiere autorización de cambio de uso de suelo.
¿Quién puede elaborar el Estudio Técnico Justificativo?
Debe elaborarlo un prestador de servicios técnicos forestales inscrito en el Registro Forestal Nacional. Grupo Camvia cuenta con ese registro.
¿Además del ETJ necesito una MIA?
En muchos casos sí. El cambio de uso de suelo en terrenos forestales está entre las obras que la LGEEPA sujeta a evaluación de impacto ambiental, por lo que suele presentarse también una Manifestación de Impacto Ambiental.
¿Qué es la compensación ambiental?
Es la aportación que fija la autoridad al autorizar el cambio de uso de suelo, destinada a acciones de restauración y conservación. Su monto depende de la superficie y del tipo de vegetación.
¿Puedo empezar a desmontar mientras se resuelve el trámite?
No. Remover vegetación forestal antes de obtener la autorización puede llevar a clausura, multas y obligación de restaurar el predio.
¿Su predio en Nuevo León tiene vegetación?
Cuéntenos de su proyecto y le diremos si necesita cambio de uso de suelo, qué estudios aplican y en qué orden. Sin costo.