Si su predio tiene vegetación nativa —incluido el matorral del desierto del norte de México—, retirarla puede requerir una autorización de cambio de uso de suelo forestal. Desmontar sin ella es una de las causas más frecuentes de clausura de obras en Coahuila, Sonora, Nuevo León y Chihuahua.
¿Cuándo se necesita la autorización de cambio de uso de suelo forestal?
La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable considera terrenos forestales no solo a los bosques: también a las selvas y a la vegetación de zonas áridas y semiáridas. Si el proyecto implica remover esa vegetación para construir, la autorización la otorga SEMARNAT por excepción, con base en un Estudio Técnico Justificativo.
¿Qué incluye el Estudio Técnico Justificativo?
- Caracterización de la vegetación y la fauna del predio y de la cuenca.
- Justificación de que el cambio de uso no compromete la biodiversidad ni provoca erosión o deterioro del agua.
- Programa de rescate y reubicación de flora y fauna.
- Medidas de prevención y mitigación.
Una vez autorizado, el promovente debe depositar la compensación ambiental al Fondo Forestal Mexicano y cumplir las condicionantes, como el rescate de especies antes del desmonte.
Cómo evitar retrasos en su proyecto
- Revise desde la compra del predio si tiene vegetación forestal.
- Levante la línea base de flora y fauna en la temporada adecuada.
- Coordine el trámite con la MIA, si su proyecto también la requiere.
- Programe el rescate de flora y fauna antes de que entre maquinaria.
Además, el tiempo de resolución depende en gran medida de la calidad del estudio. Un expediente con datos de campo completos, mapas claros y medidas de mitigación bien justificadas reduce los requerimientos de información adicional y, por lo tanto, acorta los plazos. Por eso recomendamos iniciar el trámite de cambio de uso de suelo forestal en paralelo con el diseño del proyecto.
Hacemos el estudio, el rescate con apoyo de drones y el seguimiento de condicionantes en nuestro servicio forestal y de biodiversidad, con proyectos en Coahuila, Sonora y Nuevo León.
¿Tiene dudas sobre su proyecto? Solicite un diagnóstico normativo sin costo o escríbanos a hello@gcamvia.com / WhatsApp 55 3025 6001.